House à vendre 14 rooms | Arras 62000 CENTRE | 795 000 €

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Let's take an overview

Ad reference : 186JLICAR

Située à proximité des places historiques d'Arras et de la gare TGV, cette très belle maison bourgeoise de 315m² est implantée sur une parcelle de 621m². Le porche franchi, vous pourrez déposer vos vélos et accéder aux 2 caves. Le rez-de-chaussée est actuellement scindé en deux parties qui pourront aisément être réunis pour servir de résidence familiale ou de cabinet professionnel. Ce bien se compose d'un F4 de 111m², d'un F2 de 67m², tous deux en duplex, avec cuisine équipée, salle de douche, séjour et salon. Ils donnent accès direct au jardin de 400m² exposé plein sud, pouvant accueillir un aménagement type cottage. Le premier étage, aménagé en logement F4 offre 72m² et celui du Deuxième étage en F3 de 65m². Pour finir le grenier est aménageable. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour un cabinet médical, profession libérale ou grande famille à la recherche de beaux volumes et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€

Habitable : 3 390,63 Sq Ft Total :
14 rooms
6 bedrooms
3 bathrooms
Orientation South
Good condition
6 684,38 Sq Ft de terrain

What we seduced

Balcony/Terrace
Garden
Cellar
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 974,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Garden	4305.56 Sq Ft
1x Ground	6684.38 Sq Ft
3x Cellar	476.63 Sq Ft
2x Terrace
1x Attic
1x Entrance hall	192.14 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : East Coating : Floor tile
1x Living room	165.76 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North Coating : Parquet
1x Dining room	159.31 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Parquet
1x Stay	305.48 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South
1x Kitchen	74.92 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : East Coating : Floor tile
1x Clearance	21.1 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	9.8 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	45.75 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Kitchen	71.8 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Stay	170.07 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom	77.5 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom	165.76 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North Coating : Parquet
1x Bathroom	11.3 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Clearance	7 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Living room	186 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom	13.56 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom	59.85 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Living room	141.01 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Stay	156.08 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Kitchen	71.04 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	75.35 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	74.92 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : East Coating : Floor tile
1x Bedroom	143.27 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	142.51 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Clearance	77.28 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Bathroom	24.76 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Bathroom	124 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Corridor	50.59 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Corridor	107.64 Sq Ft	Floor : 4^th

Services

☑ Double glazing

☑ Intercom

Building

Building

Built in : 1948
Type : Brick
Number of floors : 2
Quality level : Normal

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Rémi GOUDESEUNE

Back Office Coordinator & Commercial

03 74 08 23 76
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22, boulevard Carnot - 59000 Lille

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