Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2230PASSIS/3355GRE
Situé à une adresse de premier choix, à deux pas de la rue Cler, au troisième étage d'un immeuble récent de standing avec gardien et ascenseur, appartement traversant en parfait état d'une surface de 78,15m² loi Carrez.
Baigné de lumière, il bénéficie d'un excellent plan : une entrée, un double séjour qui ouvre sur un balcon de 10m² exposé ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de douche et un espace buanderie constituent la partie nuit. Toilettes indépendantes.
Une cave complète cette offre.
Local à vélos.
Une place de parking est proposée en supplément.
Au calme tout en étant à proximité des écoles, transports et commerces.
Rare dans le quartier.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 78,15 m² Total : 88,46 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 3/6
- Exposition Ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Calme
- Ascenseur
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Parking intérieur | ||
| 1x Local à vélos | ||
| 1x Entrée | 4.35 m² | Étage : 3ème |
| 1x Séjour | 32.57 m² | Étage : 3ème |
| 1x Balcon | 10.31 m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 11.81 m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 11.14 m² | Étage : 3ème |
| 1x Cuisine équipée | 7.77 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salle de douche | 3.11 m² | Étage : 3ème |
| 1x Toilettes | 1 m² | Étage : 3ème |
| 1x Dégagement | 6.4 m² | Étage : 3ème |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1964
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
159 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
1 290 000 €
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