Appartement
Paris 18e - DOUDEAUVILLE

1 515 000 €

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Référence de l’annonce : 5726JUNDOR

Rue Doudeauville. Somptueux bien d'architecte conçu comme une maison de 137,23m² loi Carrez, 148,86m² au sol, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Au calme absolu, il bénéficie d'un charmant patio intérieur ainsi que de deux très belles terrasse dont la plus grande (29m²) est exposée plein sud.

Ce bien se compose au premier niveau : d'une entrée avec rangements, une cuisine intégralement équipée et donnant sur le patio tenant lieu de salle à manger, une suite parentale (dressing et salle de bains), une grande chambre d'enfant (possibilité 2 chambres), salle de douche avec toilettes.
À l'étage, un somptueux séjour éclairé de grande baie vitrée plein sud permettant l'accès direct à la terrasse sans aucun vis à vis.
Enfin, de manière indépendante, tout en faisant partie du lot principal, deux beaux studios entièrement aménagés et équipés, l'un de 25m² et l'autre de 16m² avec terrasse complètent ce bien.

Ce bien d'exception saura séduire par ses prestations haut de gamme, son calme absolu, sa luminosité et ses différents espaces de vie.
Possibilité d'acquérir en sus deux box en sous sol de la copropriété en face.

  • Habitable : 137,23 m² Total : 148,86 m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 585 €

Taxe foncière : 2 400,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Placard 1.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.36 m² Étage : 1er
1x Chambre 20.18 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.52 m² Étage : 1er
1x Buanderie 3.23 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.55 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.43 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.5 m² Étage : 1er
1x Patio 9.13 m² Étage : 1er
1x Couloir 8.97 m² Étage : 1er
1x Salon 18.85 m² Étage : 2ème
1x Bureau 3.44 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 29 m² Étage : 2ème
1x Local technique 0.65 m² Étage : 2ème
1x Séjour 18.71 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 2.48 m² Étage : 2ème
1x Palier 1.2 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 7.58 m² Étage : 3ème
1x Séjour 13.02 m² Étage : 3ème
1x Mezzanine 4.05 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 2.01 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 585 €
Procédure en cours : Non

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