Appartement
Paris 9e - RUE LA BRUYÈRE

1 750 000 €

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Référence de l’annonce : 5602JUNVAG

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet élégant appartement familial et de réception de 137,45m² loi Carrez (141,15m² au sol) séduit par son charme et son agencement traversant.
Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à une agréable cuisine salle à manger très conviviale, avec parquet et cheminée. Le séjour, chaleureux et intimiste, offre une vue paisible sur la cour végétalisée de l'immeuble. Côté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale, isolée avec salle de douche et dressing, assurent confort et intimité. Une salle de bains avec espace buanderie, deux toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.
Le cachet de l’ancien est préservé avec un magnifique parquet d’époque en point de Hongrie, des moulures et une cheminée. Les volumes généreux (3m de hauteur sous plafond et plus) confèrent à ce bien une atmosphère unique.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’une sectorisation Condorcet prisée.
Une cave vient compléter ce bien d’exception.

  • Habitable : 137,45 m² Total : 141,15 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 052 €

Taxe foncière : 2 208,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 24.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 20.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.16m
1x Séjour 23.1 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.12m
1x Chambre d'enfants 13.65 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.16m
1x Chambre d'enfants 14.35 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Chambre de maître 11.45 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Salle de douche 3.7 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 6.15 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 10.4 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.75 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 2.05 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 052 €
Procédure en cours : Non

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