Appartement à vendre 6 pièces 194,43 m² | Paris 75006 LUXEMBOURG | 6 000 000 €

16 photos
Plan

6 000 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
5 769 231 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 686JFPSOC

À l’une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement, au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure, appartement de 193,19m2 loi Carrez aux vues exceptionnelles sur Paris et ses monuments. Le plan facilement modulable comprend une entrée, une triple réception exposée sud-ouest et bordée d’un balcon filant de 11,57 m2 offrant un panorama sur le jardin du Luxembourg avec la tour Eiffel, l’église Saint-Sulpice et le dôme des Invalides comme horizon, trois chambres (quatre possibles), une cuisine et des salles de bain.
L’ensemble est à rénover mais a conservé ses éléments d’origine : parquet point de Hongrie et cheminées d’époque. Hauteur sous plafond de 2,75m.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

Habitable : 193,19 m² Total : 194,43 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
1 salle de douche
Étage 5/6
Cheminée
Exposition Sud-ouest
À rénover

Ce qui nous séduit

Vue exceptionnelle
Balcon/Terrasse
Adresse très recherchée
Gardien
Vue monument historique
Lumineux
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : E - 260 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 110,00 € et 5 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21.

Éléments financiers

Taxe foncière : 2 863,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Entrée	12.75 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	28.49 m²	Étage : 5^ème
1x Dégagement	3.28 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	13.57 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	20.51 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de bains	2.86 m²	Étage : 5^ème
1x Double réception	38.73 m²	Étage : 5^ème Exposition : Sud-ouest Plafond : 2.75m
1x Salle à manger	18 m²	Étage : 5^ème Exposition : Sud-ouest
1x Salle de douche	1.84 m²	Étage : 5^ème
1x Dégagement	1.72 m²	Étage : 5^ème
1x Dégagement	13.94 m²	Étage : 5^ème
1x Toilettes	1.85 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	12.38 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de bains	5.66 m²	Étage : 5^ème
1x Cuisine	12.5 m²	Étage : 5^ème
1x Bureau	5.11 m²	Étage : 5^ème
1x Balcon		Étage : 5^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Cheminée

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Concierge

☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1870
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing

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Junot Fine Properties | Knight Frank

01 81 22 94 35

11, rue de Tournon - 75006 Paris 6^e

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Prix du bien HAI

6 000 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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