Appartement
Paris 9e - DROUOT

6 200 000 €

6 200 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
5 904 762 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1047POIPLA

Découvrez un bien unique et exceptionnel aux 3 derniers étages (du 5e au 7e) d'un immeuble haussmannien surélevé, pour une surface totale de 346,6m² loi Carrez. Des volumes impressionnants, un superbe rooftop de 45,50m² offrant des vues à 360° sur tout Paris et deux belles terrasses de plain-pied.
Il s'agit d'un ensemble de trois lots :
Un duplex de 193,20m² Carrez dont l'entrée se fait au 5e étage par un élégant escalier en ferronnerie des années 30 menant aux étages de réception.
Au 6e étage, un sublime séjour cathédrale avec 5,50m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition et ses immenses verrières. Il s'ouvre de part et d'autre sur une véranda, et sur une magnifique terrasse de 18,80m² offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. Deux belles pièces aux éléments d'origine Art-déco préservés et un accès privatif à l'ascenseur.
Au septième étage, un grand espace exposé sud, un bureau avec une vue surplombant le séjour et une autre terrasse. De là, un escalier extérieur mène au rooftop : un espace de 45,50m² suspendu dans le ciel de Paris avec une vue sur tous ses monuments: la tour Eiffel, le Sacré-Cœur, le Panthéon, etc. Curiosité de l'appartement: un toboggan en bois qui mène du 6e au 5e étage.
Au 5e étage, deux autres appartements et un palier privatif.
Un appartement de 120m², à aménager, comportant un séjour avec bow-window et trois chambres dont une suite.
Un studio de 30m², en parfait état.
La copropriété vient d'être entièrement rénovée (façades et parties communes). Une cave complète cette offre.
Un bien d'exception à rénover, qui allie singularité, luxe et panorama époustouflant. RARE !

  • Habitable : 346,60 m² Total : 372,95 m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • Étage 6/7
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 336,00 € et 456,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : 1
1x Appartement 119.9 m² Étage : 5ème
1x Chambre Étage : 5ème
1x Chambre Étage : 5ème
1x Chambre Étage : 5ème
1x Studio 29.2 m² Étage : 5ème
1x Palier 4.3 m² Étage : 5ème
1x Appartement 193.2 m² Étage : 6ème
Plafond : 5.5m
1x Véranda Étage : 6ème
Exposition : Ouest
1x Terrasse 19.8 m² Étage : 6ème
Exposition : Est
1x Chambre Étage : 7ème
1x Chambre Étage : 7ème
1x Chambre Étage : 7ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.6m
1x Terrasse 5.4 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
1x Terrasse 9.2 m² Étage : 7ème
1x Terrasse 45.5 m² Étage : 8ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

11 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

6 200 000 €

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