Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3035JNAMONSF
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties
Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue.
Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre.
La maison de maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²).
Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences.
PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage.
Cette demeure d’exception surplombe la Sèvre, offre tout le confort moderne et est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou.
Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.
Dossier de présentation uniquement sur demande.
Classe énergie: C
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.83€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
- Habitable : 374,00 m² Total : 477,00 m²
- 14 pièces
- 8 chambres
- Cheminée
- Excellent état
- 30 000,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Calme
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 90 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830,00 € et 7 920,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 859,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 30000 m² | |
| 1x Maison | 374 m² | |
| 1x Logement | 75 m² | |
| 1x Abri de jardin | 17 m² | |
| 8x Chambre | ||
| 1x Double réception | ||
| 1x Salle à manger | ||
| 1x Cuisine | ||
| 2x Dépendance | 130 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 6x Cave | 117 m² | Étage : Rez-de-jardin |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Maison de gardien
☑ Puits
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1868
-
Type : Pierre, Charpente en bois, Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 2
-
Niveau de qualité : Standing
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Prix du bien HAI
1 890 000 €
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