Hôtel particulier
Vannes - MORBIHAN

Idéalement située au cœur de Vannes, cette élégante demeure de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, du marché, de la halle aux poissons, des terrasses animées, des restaurants, des boutiques et de l’ensemble des commodités. Un cadre de vie rare où tout se découvre et se savoure à pied, entre patrimoine et douceur de vivre.

Une maison principale pleine de charme

Dès l’entrée, les volumes généreux et la noblesse des matériaux révèlent le cachet singulier de cette demeure.

Au rez-de-chaussée (environ 150 m²), une belle entrée distribue un vaste salon avec cheminée agrémenté d’un bar, une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu’une buanderie. Deux grandes pièces attenantes, vestiges d’une ancienne cuisine, offrent un beau potentiel de réaménagement. Une large toilette pouvant être transformée en salle d’eau et une cave complètent ce niveau.

Le premier étage s’organise autour d’un grand palier desservant un bureau, une bibliothèque et un double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité.

Au deuxième étage, un hall distribue deux vastes suites, chacune avec sa salle d’eau. Cet étage pourrait aisément être repensé pour accueillir jusqu’à quatre chambres selon les besoins.

Au troisième étage, la maison se prolonge par une remarquable suite parentale : une chambre spacieuse avec rangements sur mesure et une salle de bains raffinée associant baignoire en marbre italien, douche à l’italienne et vasque japonaise, dans un esprit alliant élégance et modernité.

Une dépendance à réinventer

Dans la continuité du jardin, une charmante dépendance avec terrasse offre un beau potentiel d’aménagement. Elle pourrait accueillir des invités, un atelier d’artiste ou un espace dédié à une activité indépendante. Elle se compose de deux pièces à aménager au rez-de-chaussée et, à l’étage, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Un extérieur rare en cœur de ville

Protégé par de hauts murs, le jardin paysager d’environ 460 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix en plein centre de Vannes.
Un espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules l’un derrière l’autre.

Volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement et dépendance indépendante à restaurer font de cette propriété un bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du port et de l’animation du centre historique.