Appartement
Paris 3e - FRANCS BOURGEOIS

850 000 €

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Référence de l’annonce : 3459BREHUC

Situé au deuxième étage par escalier d’un immeuble ancien au cœur d’une rue paisible du Marais, appartement de 72,63m² loi Carrez à rénover.
Il se compose d’un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres et à sa double exposition sud/nord, d’une chambre confortable, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle de douche ainsi que de deux toilettes.
Très beau potentiel pour ce bien recherché. Possibilité de créer deux chambres.
Une cave complète ce bien.
Copropriété calme avec gardienne à demeure.

  • Habitable : 72,63 m² Total : 74,78 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/3
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 275 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 972 €

Taxe foncière : 1 450,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Cave 4 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 1.86 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 22.57 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m
1x Chambre 14.4 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.65m
1x Cuisine américaine 18.67 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.17 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 3.53 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 6.43 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

49 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 972 €
Procédure en cours : Non

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