Duplex
Paris 16e - LA MUETTE

2 500 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2120PASTHI

À une adresse recherchée, idéalement situé proche des commerces et des écoles prisées, aux cinquième et sixième étages par ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, ce duplex lumineux de 135,2m² loi Carrez et 141,06m² au sol a bénéficié d'une superbe rénovation par un cabinet d'architecture.
Le plan optimisé et astucieux comprend, au cinquième étage, une entrée avec placards, un salon confortable, une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes, deux autres grandes chambres avec une salle de bains, une petite salle de douche et des toilettes indépendantes.
Au sixième étage, on découvre l'espace réception à la façon d'un atelier d'artiste : un grand séjour sous une très belle verrière et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, une cuisine ouverte. Le séjour se prolonge avec un profond balcon offrant une vue sur la tour Eiffel où 4 personnes peuvent aisément prendre un repas.
De jolis matériaux, des finitions haut de gamme, une verrière sur mesure et de nombreux rangements équipent le bien. Climatisation. Gardien.
Deux caves complètent cette offre rare à deux pas des commerces, de la Mairie et la Muette.

  • Habitable : 135,20 m² Total : 141,06 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/7
  • Cheminée
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 146 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080,00 € et 2 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 456 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Entrée 11.42 m² Étage : 5ème
1x Salon 17.28 m² Étage : 5ème
1x Chambre 18.26 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.79 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.38 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 7.28 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 4.66 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 1.61 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1.41 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.67 m² Étage : 5ème
1x Placard 1.14 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.34 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.73 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.26 m² Étage : 5ème
1x Placard Étage : 5ème
1x Escalier Étage : 5ème
1x Séjour/cuisine 37.97 m² Étage : 6ème
1x Balcon 3.68 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 456 €
Procédure en cours : Non

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