• Exclusivité

Maison de village
Coulanges-sur-Yonne - MAISON DE MAÎTRE - ÉLÉGANCE INTEMPORELLE ET SÉRÉNITÉ

740 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5594CHACAS

Cette propriété, située proche de Coulanges-sur-Yonne, sur les hauteurs qui bordent la rive droite de la rivière a son entrée dans l'Auxerrois par le canal du Nivernais.

Elle comprend une maison d'habitation construite en 1700 ainsi que plusieurs annexes organisées autour d'une cour fermée. Surnommée "Le Château", cette magnifique maison de maître a été soigneusement décorée dans un style cottage .

Elle se développe sur 630m² dont 210m² de surface habitable.
La façade principale est exposée au sud, permettant à la lumière naturelle d'éclairer généreusement les espaces de vie.
Elle dispose de deux salons, d'une vaste cuisine, d'un office, d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, de trois chambres et deux salles de douche/ bains à l'étage. Le sous-sol a été soigneusement aménagé en une salle de billard, une salle de dégustation de vin, une cave à vin et une chaufferie.

Le terrain d'environ 3500m² se compose d'une cour et d'un espace plus intime à l'arrière de la maison principal.

  • Habitable : 210,00 m² Total : 630,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état
  • 3 563,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 199 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 452,00 € et 4 671,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 706,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Office 11.5 m²
1x Salon
1x Salle de douche / toilettes 6 m²
Revêtement : Terre cuite
1x Salon 25 m²
Revêtement : Parquet
1x Escalier
1x Chambre 16.5 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.5 m²
1x Couloir 5 m²
1x Chambre de maître 20 m²
1x Chambre
1x Salle de douche / toilettes
1x Salle de bains / toilettes 12 m²
Revêtement : Terre cuite
1x Chambre 15 m²
Revêtement : Parquet
1x Grenier
Revêtement : Béton
1x Dépendance
1x Maison
1x Dépendance 33 m²
1x Dépendance 32 m²
Revêtement : Terre battue
1x Dépendance
1x Abri de jardin 23 m²
1x Dépendance 33 m²
1x Terrain
1x Terrain
1x Terrain 3563 m²
1x Cuisine 27 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Terre cuite
1x Chambre 16 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Terre cuite
4x Cave 70 m² Étage : Entresol
Revêtement : Pierre
1x Palier Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Abri de voiture
☑ Maison de gardien
☑ Aspiration centralisée
☑ Puits
☑ Éclairage extérieur
☑ Panneaux solaires

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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740 000 €

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