Appartement à vendre 12 pièces 511,11 m² | Paris 75116 PASSY / LA MUETTE | 7 900 000 €

24 photos
Plan

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Référence de l’annonce : 2300PASTHI

Idéalement situé entre la place du Trocadéro et La Muette, ce magnifique appartement familial et de réception en duplex de 387,72m² loi Carrez se situe aux sixième et septième étage par ascenseur d’un immeuble Art déco de grand standing édifié en 1932. Les 5 terrasses de l'appartement en font un bien très rare dans le quartier.

Climatisé et en très bon état, il séduit par son plan parfaitement agencé, ses grands volumes, notamment une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20m, et ses multiples terrasses.

Il s’ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert une vaste double réception en rotonde, un salon bibliothèque, une salle à manger, un bureau, une vaste cuisine dinatoire (avec cellier et buanderie) et une family-room ouvrant toutes deux sur une spacieuse terrasse de plain-pied de 40m². L'étage compte enfin une chambre d'invités avec sa salle de douche, dont l'accès peut être indépendant et des toilettes invités.

Au septième étage, l’espace nuit comprend quatre suites disposant chacune de leur salle de bains avec toilettes, et ouvrant chacune sur une terrasse différente.

Deux caves complètent ce bien d’exception.
Deux box au sein de la copropriété sont par ailleurs possibles en supplément.

Habitable : 387,72 m² Total : 511,11 m²
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
2 salles de douche
Étage 6/8
Exposition Est, Sud
Excellent état

Ce qui nous séduit

Balcon/Terrasse
Adresse très recherchée
Dernier étage
Gardien
Vue monument historique
Lumineux
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 240,00 € et 9 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
2x Cave
1x Terrasse	39.32 m²	Étage : 6^ème
1x Balcon	14.15 m²	Étage : 6^ème
1x Cour	7.4 m²	Étage : 6^ème
1x Entrée	26.25 m²	Étage : 6^ème
1x Séjour	38.65 m²	Étage : 6^ème
1x Salle à manger	25.75 m²	Étage : 6^ème
1x Salon	28.87 m²	Étage : 6^ème
1x Salon	18.49 m²	Étage : 6^ème
1x Bibliothèque	19.3 m²	Étage : 6^ème
1x Chambre	12.15 m²	Étage : 6^ème
1x Bureau	11.25 m²	Étage : 6^ème
1x Cuisine	36.85 m²	Étage : 6^ème
1x Office	12.09 m²	Étage : 6^ème
1x Buanderie	6.05 m²	Étage : 6^ème
1x Salle de douche	4.99 m²	Étage : 6^ème
1x Toilettes	3.31 m²	Étage : 6^ème
1x Placard	2.65 m²	Étage : 6^ème
1x Dégagement	5.19 m²	Étage : 6^ème
1x Dégagement	3.85 m²	Étage : 6^ème
1x Chambre	21.89 m²	Étage : 7^ème
1x Salle de bains	9.31 m²	Étage : 7^ème
1x Chambre	18.7 m²	Étage : 7^ème
1x Salle de bains	6.65 m²	Étage : 7^ème
1x Chambre	18.19 m²	Étage : 7^ème
1x Terrasse	32.2 m²	Étage : 7^ème
1x Salle de bains	8.02 m²	Étage : 7^ème
1x Terrasse	8.85 m²	Étage : 7^ème
1x Chambre	15.15 m²	Étage : 7^ème
1x Dressing	5.36 m²	Étage : 7^ème
1x Salle de douche	5.24 m²	Étage : 7^ème
1x Toilettes	1.16 m²	Étage : 7^ème
1x Dégagement	13.2 m²	Étage : 7^ème
1x Dégagement	9.16 m²	Étage : 7^ème

Prestations

☑ Accès handicapé

☑ Air conditionné

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Concierge

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1932
Nombre d'étages : 8
Niveau de qualité : Standing

Copropriété

63 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Junot Passy-La Muette

01 87 22 81 59

67, avenue Paul Doumer - 75116 Paris 16^e

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