Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3409BTLLEF
Avec une vue panoramique exceptionnelle embrassant notamment la Seine et le dôme des Invalides, ce magnifique appartement climatisé de 142,03m² loi Carrez se situe au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de très grand standing, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne à demeure.
Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses vues totalement dégagées, le bien bénéficie de fenêtres neuves à triple vitrage offrant une isolation acoustique remarquable. Les prestations haut de gamme se conjuguent au charme de l’ancien — parquet, moulures, cheminée — pour créer une atmosphère élégante et chaleureuse.
L’appartement est dotée d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour doté d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et avec de superbes perspectives sur Paris, ainsi que sur une cuisine salle à manger parfaitement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, trois toilettes séparées et de nombreux rangements.
Les 17m² de balcons filants prolongent agréablement les pièces de réception et permettent de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens.
Un appartement de service de 26m² au 6ᵉ étage complète ce bien rare
- Habitable : 142,03 m² Total : 159,58 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 6/6
- Cheminée
- Exposition Est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Dernier étage
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 185 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570,00 € et 3 490,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 844,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Entrée | 4.68 m² | Étage : 5ème |
| 1x Toilettes | 1.02 m² | Étage : 5ème |
| 1x Dégagement | 5.5 m² | Étage : 5ème |
| 1x Toilettes | 1.23 m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle de bains | 7.14 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 13.81 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 14.15 m² | Étage : 5ème |
| 1x Galerie | 9.95 m² | Étage : 5ème |
| 1x Séjour | 32.5 m² | Étage : 5ème |
| 1x Cuisine | 25.7 m² | Étage : 5ème |
| 1x Dégagement | 4.65 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 17.3 m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle de douche | 3.05 m² | Étage : 5ème |
| 1x Toilettes | 1.35 m² | Étage : 5ème |
| 1x Balcon | 13.7 m² | Étage : 5ème |
| 1x Balcon | 1.95 m² | Étage : 5ème |
| 1x Balcon | 1.9 m² | Étage : 5ème |
| 1x Studio | 26.02 m² | Étage : 6ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Triple vitrage
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 980 €
Procédure en cours : Non
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