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Appartement
Marcq-en-Barœul

1 290 000 €

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Référence de l’annonce : 748JLICHA

Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de grand standing construite en 2013, cet appartement rare de type 4 développe une surface de 177,71 m² (loi Carrez) et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Il bénéficie de deux magnifiques terrasses paysagées, l’une exposée sud-ouest, l’autre nord-est, offrant des espaces extérieurs privilégiés, véritables havres de paix en plein cœur de la ville.

Dès l’entrée, un hall avec rangements mène à une vaste pièce de vie de 65,20 m², composée d’un double séjour et d’une salle à manger, agrémentés d’une élégante cheminée à insert. La cuisine indépendante Bulthaup, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace.

La suite parentale, avec accès direct à la terrasse, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres viennent compléter le coin nuit, dont l’une a été aménagée en bureau haut de gamme avec dressing intégré. Une seconde salle de douche avec espace buanderie et des toilettes indépendants complètent l’ensemble.

Prestations de grande qualité : VMC double flux, système d’alarme, ascenseur avec palier privatif, porte d’entrée sécurisée, parquet en chêne massif, mobilier intégré sur mesure dans tout l’appartement.
L’appartement est vendu avec un garage double fermé et une place de stationnement extérieure. Résidence intimiste, bien entretenue et sécurisée.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du tramway, des commerces, des transports et des grands axes. Les gares Lille-Europe et Lille-Flandres sont accessibles en 20 minutes.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,625.88 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1740€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 177,70 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/4
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 50 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250,00 € et 1 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 626 €

Taxe foncière : 3 541,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 13.44 m²
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 65.2 m²
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 14.09 m²
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 11.67 m²
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.67 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 5.79 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.4 m²
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.48 m²
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.02 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.76 m²
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.27 m²
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.64 m²
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.28 m²
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 90.8 m²
1x Parking extérieur
2x Box Étage : Sous-sol

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2013
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 626 €
Procédure en cours : Non

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