Appartement
Paris 6e - LUXEMBOURG

2 450 000 €

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Référence de l’annonce : 1799CHMDEP

À deux pas du jardin du Luxembourg, dans un immeuble de charme avec gardien, ce superbe appartement de 156,35m² 160,25m² au sol est seul sur le palier du premier étage par ascenseur.
Une élégante entrée dessert une vaste réception lumineuse, une cuisine dînatoire intégralement équipée, une chambre parentale en suite dotée de son dressing et de sa salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.
Deux confortables chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace buanderie et deux toilettes indépendantes complètent le plan.
Ce bien d'exception se distingue par ses magnifiques volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,20m et son charme de l'ancien avec le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées. De nombreux rangements intégrés.
Une adresse prisée, un cadre de vie rare et raffiné au cœur de la Rive Gauche.

  • Habitable : 156,35 m² Total : 160,25 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 510,00 € et 3 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €

Taxe foncière : 2 811,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.06 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 29.35 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Salle à manger 16.8 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 17.04 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Chambre de maître 27.84 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains / toilettes 8.48 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.72 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 10.03 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Dégagement 3.6 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.33 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.49 m² Étage : 1er
1x Couloir 15.3 m² Étage : 1er
1x Placard 1.4 m² Étage : 1er
1x Placard 0.57 m² Étage : 1er
1x Placard 0.21 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.03 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non

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