Appartement à vendre 4 pièces 106,39 m² | Paris 75006 ASSAS / LUXEMBOURG | 2 300 000 €

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Référence de l’annonce : 3217BTLGRA

Idéalement situé, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, appartement en duplex avec terrasse aux derniers étages d'une belle copropriété. Traversant, il donne sur rue et sur cour, et comprend au premier niveau : une entrée, un séjour prolongé par une agréable terrasse d'environ 12m², une cuisine aménagée, une chambre avec des rangements, une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées. Au second niveau, et dernier étage de l'immeuble, deux autres chambres dont une avec des rangements et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking à proximité de l'appartement (en plus).

Habitable : 91,63 m² Total : 106,39 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Étage 5/6
Exposition Ouest
À rénover

Ce qui nous séduit

Balcon/Terrasse
Adresse très recherchée
Lumineux
Calme
Parking
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : F - 353 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780,00 € et 2 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 720 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Parking
1x Entrée	8.14 m²	Étage : 4^ème
1x Séjour	23.82 m²	Étage : 4^ème
1x Cuisine	14.53 m²	Étage : 4^ème
1x Chambre	7.62 m²	Étage : 4^ème
1x Salle de douche	3.36 m²	Étage : 4^ème
1x Dressing	1.87 m²	Étage : 4^ème
1x Toilettes	1.3 m²	Étage : 4^ème
1x Terrasse		Étage : 4^ème
1x Chambre	11.63 m²	Étage : 5^ème
1x Dégagement	3.06 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de bains / toilettes	3.38 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	12.92 m²	Étage : 5^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6

Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 720 €
Procédure en cours : Non

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Junot Breteuil

01 81 22 72 56

1, place de Breteuil - 75007 Paris 7^e

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