Maison
Lille

1 650 000 €

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Référence de l’annonce : 771JLIVAN

En plein cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la citadelle, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de 383 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines. Rénovation totale du rez-de-chaussée par un architecte d'intérieur et partielle au 1er étage.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une triple réception baignée de lumière, comprenant un salon raffiné avec cheminée à gaz, un salon TV, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec îlot central, prolongée par une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse paisible avec vue verdoyante.

Un élégant escalier en fer forgé conduit au premier étage, distribuant une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une salle de douches et toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 36 m² sans vis à vis complète cet étage.

Le second étage de 120 M², pouvant être dédié à la location ou à un usage indépendant, propose cinq chambres, non mansardées, avec points d’eau, une cuisine équipée commune, une grande salle de bains et des toilettes séparées.

Grand sous-sol sain, avec chaufferie, atelier et cave à vin. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare.

Cette maison, située au cœur du Vieux-Lille, séduit par son emplacement recherché, sa luminosité et sa façade rénovée récemment. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,184 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9190€ ~ 12480€ - Louis VANDENABEELE - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2024AC00038

  • Habitable : 383,00 m² Total : 398,65 m²
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 274 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 190,00 € et 12 480,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 723,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 33 m²
Revêtement : Béton
1x Terrasse 70 m²
1x Cave
1x Salon 52.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salon 16.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 4.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 12.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 16.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Hall 12.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 9.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Grenier 11.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Lino
1x Bureau 5.3 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.3 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 23.78 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 11.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 7.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.75 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 8.06 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 24.99 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.71 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 16.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Niveau de qualité : Normal

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