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Appartement
Paris 3e - TEMPLE

3 600 000 €

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Référence de l’annonce : 3235BREHUC

À deux pas du Square du Temple et de la rue de Bretagne, loft de 272,52m² au sol (205m² loi Carrez), entièrement rénové par un architecte, aux volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Le premier niveau s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à une grande suite parentale de 39m² avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie sous verrière bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Elle intègre une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, et s’ouvre sur un jardin arboré de 32m², à l’abri des regards, offrant un calme rare. Une mezzanine surplombant les espaces communs complète l’ensemble pouvant faire office de salon intimiste, bureau ou chambres supplémentaires. Au sous-sol, une pièce polyvalente pourra être aménagée en salle de cinéma, de sport ou en espace de loisirs. Entièrement climatisé. Gardienne à demeure.

  • Habitable : 205,00 m² Total : 219,90 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 83 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 220 €

Taxe foncière : 4 232,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Sous-sol 21.93 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Parquet
1x Local technique 4.74 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Parquet
1x Entrée 12.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 11.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 38.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 7.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 59.57 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Palier 1.95 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Jardin 31.97 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 34.75 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1895
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

36 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 220 €
Procédure en cours : Non

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