Appartement
Paris 4e - QUAI DES CÉLESTINS

3 695 000 €

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Référence de l’annonce : 3281BRECHAU

Dans un magnifique hôtel particulier du XVIIe siècle, ce duplex d’exception de 181,90m² au sol (145,30m² loi Carrez), entièrement rénové par le décorateur Fabrizio Casiraghi, allie charme historique et prestations contemporaines.

Au premier étage, il comporte une vaste réception aux volumes impressionnants (4,50m de hauteur sous plafond) et baigné de lumière (orientation sud-est) donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée par le paysagiste Louis Benech.
Au même niveau, une cuisine haut de gamme équipée La Cornue, une salle à manger, un salon, une salle de douche avec toilettes.
Une élégante mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.

À l'étage inférieur, en rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée, des dressings sur-mesure et une grande salle de bains avec baignoire et douche). Des toilettes séparées.

Au sous-sol, une cave pouvant être aménagée en sauna.

  • Habitable : 157,70 m² Total : 182,50 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/3
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 52 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 960,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 000 €

Taxe foncière : 3 258,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 11.02 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 25.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 2.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 26.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Moquette
1x Séjour 42.31 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Moquette
Plafond : 4.5m
1x Cuisine 13.87 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche 3.91 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.93 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.91 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
Plafond : 2m
1x Terrasse 25.58 m² Étage : 1er
Revêtement : Teck

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1995
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

48 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 000 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

3 695 000 €

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