Appartement à vendre 3 pièces 80,65 m² | Paris 75009 SAINT GEORGES / ROCHEFOUCAULD | 895 000 €

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Référence de l’annonce : 2746MONRAS

Idéalement placé en plein cœur de la Nouvelle Athènes, appartement atypique de 65,88m² loi Carrez et 80,65m² au sol, situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur.

Esprit atelier, poutres apparentes, traversant, vues dégagées et grande luminosité pour cet appartement rare.

Il se compose d’une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie avec verrière, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.

En mezzanine, une seconde chambre et un espace dressing/bureau.

Rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Habitable : 65,88 m² Total : 80,65 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de douche
Étage 5/5
Exposition Sud-est, Nord-ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Dernier étage
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : F - 336 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 039,00 € et 2 759,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 728 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave		Étage : Sous-sol
1x Entrée	5.15 m²	Étage : 5^ème
1x Séjour	24.67 m²	Étage : 5^ème
1x Cuisine	5.47 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	12.8 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de douche	5.79 m²	Étage : 5^ème
1x Toilettes	1.28 m²	Étage : 5^ème
1x Bureau	2.49 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	6.1 m²	Étage : 5^ème
1x Palier	2.13 m²	Étage : 5^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Double vitrage

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre
Nombre d'étages : 5

Copropriété

101 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 728 €
Procédure en cours : Non

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Junot Monceau

01 87 53 00 52

2, avenue de Villiers - 75017 Paris 17^e

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895 000 €

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