Appartement
Saint-Cloud - VAL D'OR

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 998CLOMOIROC

Ce duplex de 161 m², prolongé par 120 m² de terrasse, offre un véritable esprit maison. Vous y trouverez de beaux volumes, une luminosité généreuse et des vues dégagées. Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports (gare, tramway et future station de métro).

Il s’ouvre sur une entrée avec dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable, donnant accès à une première terrasse de 20 m². Une grande cuisine conviviale, une suite parentale, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau spacieux ouvrant sur la seconde terrasse de 100 m², une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi que des sanitaires indépendants complètent l’espace nuit et jour.
Une buanderie et de nombreux rangements optimisent le confort de ce bien.
Deux caves sont incluses. Le stationnement dans la rue est facile. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

  • Habitable : 161,29 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition Est, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 315 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 510,00 € et 6 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 000 €

Taxe foncière : 2 268,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave 2.5 m²
1x Bureau 14.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 103 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 6.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 5.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 1.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 16.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Balcon 2.58 m² Étage : 1er
1x Séjour 33 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Plafond : 4m
1x Terrasse 19 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 12 m² Étage : 1er
1x Cuisine 12 m² Étage : 1er
1x Entrée 7.95 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.79 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.07 m² Étage : 1er
1x Chambre 11 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.12 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.9 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1955
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 000 €
Procédure en cours : Non

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