Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3449MARLAC/3403GRE
À une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des jardins du Champ de Mars.
Cet appartement de 112,16m² loi Carrez se trouve au premier étage d’une belle copropriété en pierre de taille.
Son plan comporte une entrée, un vaste double séjour sur rue exposé nord-est, une cuisine séparée avec un espace buanderie, trois chambres au calme sur cour dont une avec salle de douche et toilettes attenantes, un dressing et des toilettes séparées.
Avec une hauteur sous plafond de 2,98m, ce bien offre de généreux volumes. Vous serez séduit par sa localisation très prisée et son charme de l'ancien préservé.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 112,16 m² Total : 112,88 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 1/6
- Cheminée
- Exposition Nord-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 195 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010,00 € et 2 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 11.55 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 32.07 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet Plafond : 2.98m |
| 1x Cuisine équipée | 14.33 m² |
Étage : 1er Revêtement : Lino |
| 1x Chambre | 13.24 m² |
Étage : 1er Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 16.38 m² |
Étage : 1er Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 9.48 m² |
Étage : 1er Revêtement : Moquette |
| 1x Dressing | 2.43 m² |
Étage : 1er Revêtement : Moquette |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.67 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 7.52 m² |
Étage : 1er Revêtement : Moquette |
| 1x Toilettes | 1.49 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1909
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
49 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 425 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
1 650 000 €
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