Appartement
Paris 6e - SAINT-GERMAIN DES PRÉS

2 400 000 €

2 400 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 285 714 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1918CHMDEP

À deux pas de Saint-Germain des Prés, au calme absolu, découvrez ce superbe duplex familial situé aux derniers étages d’un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien à demeure.
D’une superficie de 133,66m² loi Carrez, cet appartement rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme.
Au cinquième étage, il comporte une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un spacieux double séjour baigné de lumière doté d'une vue dégagée sur l’église Saint-Sulpice, deux premières chambres, une salle de douche et des toilettes invités.
Un escalier intérieur mène au sixième et dernier étage, qui accueille deux grandes chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu’une seconde salle de douche avec des toilettes.
Cet appartement d’exception combine emplacement privilégié, calme absolu, charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, constituant un bien familial rare dans ce quartier recherché.
Un débarras et une cave complètent cette offre.
Possibilité d’acquérir en supplément un studio indépendant de 14,56m² loi Carrez et 18,82m² au sol, situé au sixième même étage, en face de l’appartement, au prix de 250.000euros.

  • Habitable : 133,66 m² Total : 144,93 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 328 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 970,00 € et 5 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 232 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 4.79 m² Étage : 5ème
1x Séjour 31.46 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.7m
1x Salle à manger 13.51 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
1x Cuisine équipée 8.09 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.83 m² Étage : 5ème
1x Chambre 14.35 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
1x Dégagement 5.29 m² Étage : 5ème
1x Débarras 1.92 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 4.59 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.58 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Dégagement 0.92 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 5.47 m² Étage : 6ème
1x Chambre 9.88 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 11.21 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud
1x Salle de douche 4.77 m² Étage : 6ème
1x Débarras 3.34 m² Étage : 6ème
1x Studio 14.56 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 232 €
Procédure en cours : Non

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