Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1870CHMGIR10
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du canal Saint-Martin, cet appartement traversant de 86,08m² loi Carrez, situé au troisième étage d’un immeuble par escalier, offre un agencement optimal et une belle luminosité.
En très bon état et rénové par un architecte, il comporte une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, mise en valeur par trois grandes fenêtres. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d’une élégante verrière, apporte une touche de modernité tout en conservant une belle convivialité.
L’espace nuit comprend une grande chambre sur cour avec vue dégagée et des nombreux rangements, une deuxième chambre avec des placards intégrés, accessible depuis un bureau lumineux.
La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une fenêtre. Les toilettes sont séparées.
Ce bien traversant, calme et lumineux allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Un local à vélo dans la copropriété.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 86,08 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 3/4
- Exposition Est, Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 199 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 349,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour | 37.7 m² | Étage : 3ème |
| 1x Cuisine | 11.14 m² | Étage : 3ème |
| 1x Bureau | 5.58 m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 9.76 m² | Étage : 3ème |
| 1x Chambre | 12.73 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salle de bains | 6.2 m² | Étage : 3ème |
| 1x Toilettes | 1.63 m² | Étage : 3ème |
| 1x Dégagement | 1.34 m² | Étage : 3ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Type : Ossature bois
-
Nombre d'étages : 4
| Copropriété |
|---|
37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 260 €
Procédure en cours : Non
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