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Maison
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Référence de l’annonce : 834JLILER

Découvrez ce plain-pied d’exception de 288m² habitables, érigé en 1998 et implanté au cœur d’un parc paysagé de 18 000m², entre Douai, Valenciennes et Lille. Ce bien rare offre de vastes volumes, un environnement préservé et un cadre de vie unique, mêlant confort, nature et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité. Dans son prolongement, une cuisine équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.
La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Un bureau, un cellier et une salle de bain familiale viennent parfaire l’agencement. Le bien dispose également d’une cave, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.

À l’extérieur, le charme opère instantanément : un étang privé apporte une atmosphère bucolique, tandis qu’un terrain de football invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Lors des belles journées d’été, la piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant.
Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places ainsi qu’à un carport pouvant abriter 3 véhicules.

Offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, tranquillité et qualité de vie, ce plain-pied se distingue par la rareté de son emplacement et la générosité de ses espaces.

Un bien d’exception, à découvrir sans tarder.

  • Habitable : 288,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 18 000,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 89 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 350,00 € et 4 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 103,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 18000 m²
1x Parking extérieur
1x Cave 15 m²
1x Hall d'entrée 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Salon 95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Chambre 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Dressing 13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Toilettes 3.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Buanderie 7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Autre 3.5 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Triple vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1998

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