Maison
La Celle-Saint-Cloud - LES GRESSETS

2 100 000 €

2 100 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 020 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1099RUEFAB

La Celle-Saint-Cloud — Maison familiale de caractère, à deux pas de la forêt.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Bougival, cette maison de 1926 entièrement repensée avec soin déploie 214 m² habitables, 338 m² au total, au cœur d’un jardin de 1 200 m², à l’abri des regards.

Rénovée dans un esprit contemporain, tout en conservant l’âme de l’ancien, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses finitions soignées.

En lisière de la forêt de Louveciennes, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et salle d’eau invités, menant à un salon lumineux agrémenté d’un bow-window et d’un espace bureau.
De larges baies vitrées invitent à prolonger les moments de vie en extérieur, sur une terrasse plein sud de 110 m² dominant un écrin de verdure, à l’abri des regards.

Le salon se prolonge vers une salle à manger chaleureuse, où une cheminée ancienne apporte du caractère, et qui communique directement avec une grande cuisine dînatoire ouverte sur le jardin.

À l’étage, un escalier en chêne massif mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec plafond cathédrale, dressing sur mesure et salle de bains privative.

Deux autres salles d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose un espace modulable : salon, deux chambre d’amis avec salle d’eau, un bureau ou atelier selon les souhaits. Une buanderie, un cellier et un local technique viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin, agrémenté d’essences variées offre un beau potentiel pour l’aménagement d’une piscine. La propriété dispose également d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Un lieu rare, où l’élégance intemporelle dialogue avec la nature environnante.

  • Habitable : 214,26 m² Total : 337,81 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 5 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état
  • 1 200,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140,00 € et 4 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 325,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 11.26 m²
1x Dressing 3.51 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.94 m²
1x Séjour 42.6 m²
1x Salle à manger 20.06 m²
1x Cuisine 14.38 m²
1x Palier 4.83 m²
1x Chambre 11.28 m²
1x Salle de douche 2.26 m²
1x Chambre 17.22 m²
1x Salle de douche / toilettes 5.32 m²
1x Dégagement 1.1 m²
1x Chambre 16.6 m²
1x Toilettes 1.2 m²
1x Salle de bains 7.19 m²
1x Salle de douche 4.48 m²
1x Chambre 17.08 m²
1x Cave 23.78 m²
1x Buanderie 19.58 m²
1x Local technique 10.79 m²
1x Cuisine 13.29 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.2 m²
1x Chambre 12.29 m²
1x Séjour 30.54 m²
1x Entrée 4.79 m²
1x Bureau 13.01 m²
1x Atelier 12.15 m²
1x Terrain 1200 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Place de port

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1926

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