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Appartement
Paris 6e - RUE VAVIN

4 690 000 €

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Référence de l’annonce : 1891CHMSAR

Dans un immeuble emblématique de la rue Vavin, au cœur d’un quartier vivant et recherché et à proximité immédiate des commerces, des cafés et des écoles les plus prestigieuses, cet appartement d’exception de 308,07m² loi Carrez se situe au deuxième étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, une galerie spacieuse mène à un triple séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, doté de volumes remarquables et prolongé par un balcon filant de 13m² au sol. L’ensemble dégage une atmosphère élégante et conviviale, idéal pour recevoir. La grande cuisine dînatoire, indépendante et parfaitement agencée, complète cet espace de réception.
À l’arrière, sur la cour, le calme règne dans la partie nuit composé d'une suite parentale agrémenté de son dressing et de sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
Une quatrième chambre peut aisément être créée.
Cet appartement en bon état général séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité de ses espaces.
Une double cave complète cette offre rare sur le marché.

  • Habitable : 308,07 m² Total : 320,97 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/7
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 258 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460,00 € et 8 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 300 €

Taxe foncière : 5 449,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.89 m² Étage : 2ème
1x Salon 69.49 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
1x Séjour 59.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
1x Terrasse 12.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
1x Salle à manger 31.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
1x Cuisine 22.92 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 11.8 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 4.08 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.49 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.91 m² Étage : 2ème
1x Placard 15.26 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.73 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 10.84 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.33 m² Étage : 2ème
1x Couloir 17.55 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.84 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.73 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 8.51 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1914
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

104 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 300 €
Procédure en cours : Non

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