Maison
Amboise

1 190 000 €

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Référence de l’annonce : 86640905

Blottie dans un écrin de verdure au cœur d'un joli village de Touraine, belles demeure de 400m² environ à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une double réception, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande cuisine familiale. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres très lumineuses ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains.
Le dernier niveau partiellement à rénover est constitué de deux chambres communicantes et des combles restant à aménager.
Une grange de 165m² environ peut abriter deux véhicules et comprend, un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés et un vaste grenier.
Une maison d'hôtes en excellent état pouvant servir de gîte dispose d'une cuisine, un salon, deux couchages et une salle d'eau.
Une immense cave de 100m de long est accessible depuis le jardin.
Une piscine chauffée complète cette maison familiale située au calme à deux pas des commerces de proximités et d'une gare ferroviaire.

  • Habitable : 400,00 m²
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 4 600,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 231 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 490,00 € et 10 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 483,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Terrain 4600 m²
1x Séjour Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Chambre Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Salle de douche Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine Étage : 1er
1x Grange
1x Hall d'entrée Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Double réception Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Bureau Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Séjour/cuisine Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Buanderie Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
4x Chambre Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
2x Chambre Étage : 2ème
1x Grenier Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Abri de voiture
☑ Maison de gardien
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

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Prix du bien HAI

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