Maison
La Celle-Saint-Cloud - LES GRESSETS

1 340 000 €

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Référence de l’annonce : 1268RUEFAB

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette élégante maison familiale déploie 220 m² habitables (plus de 300 m² au total) et offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Bougival (ligne L), elle conjugue calme, nature et accessibilité pour un cadre de vie rare et recherché.

Le rez-de-chaussée propose un double salon avec cheminée ouvert sur le jardin, un salon TV, une salle à manger et une grande cuisine familiale dinatoire. Un bureau ainsi qu’une chambre avec salle de douche complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire.

Un sous-sol total accueille un grand garage pour 2 à 3 voitures, une salle de jeux avec bar et évier, une chaufferie ( chaudière fuel à condensation) et une cave à vin.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant volumes, confort et convivialité.

  • Habitable : 220,00 m² Total : 320,00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 932,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 224 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400,00 € et 5 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 404,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9 m²
1x Chambre 11 m²
1x Cuisine 10.62 m²
1x Bureau 10.62 m²
1x Salle de douche 3.29 m²
1x Salon 48.98 m²
1x Salle à manger 21.5 m²
1x Toilettes 2.59 m²
1x Chambre 11.89 m²
1x Chambre 13.69 m²
1x Salle de bains 8 m²
1x Chambre 10.62 m²
1x Toilettes 3.74 m²
1x Chambre 22 m²
1x Dressing 3 m²
1x Salle de bains 7 m²
1x Cave à vin 6.1 m²
1x Garage 44.8 m²
1x Terrain 932 m²
1x Salle 28.16 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1971

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