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Appartement
Marcq-en-Barœul

880 000 €

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Référence de l’annonce : 894JLICHA

Idéalement situé entre la Mairie et le quartier Clémenceau, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, ce superbe appartement de 205m² loi Carrez se trouve au sein d’une résidence de standing édifiée en 2005.
Accessible par un ascenseur privatif desservant directement le troisième et dernier étage, ce bien rare offre une véritable sensation de maison suspendue, alliant volumes généreux, luminosité et intimité.
Dès l’entrée, un palier privatif ouvre sur un remarquable double séjour de 57m², sublimé par une cheminée et prolongé par deux terrasses, dont l’une exposée sud-ouest. L’espace de réception intègre harmonieusement une salle à manger ouverte sur la pièce de vie, créant un ensemble fluide et convivial. La cuisine séparée, meublée et entièrement équipée, dispose quant à elle d’un agréable espace dînatoire, idéal pour les repas du quotidien.
L’espace nuit du premier niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale aux beaux volumes, bénéficiant de nombreux rangements, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un accès direct à sa terrasse privative. Une seconde salle de bains indépendante et deux toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un dressing ainsi qu’une quatrième chambre spacieuse, disposant de sa propre salle de bains, offrant un espace parfaitement adapté pour recevoir ou créer un univers indépendant.
Appartement traversant, il bénéficie de six terrasses, de larges ouvertures en double vitrage avec persiennes électriques et d’une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, dans un calme absolu.
Deux caves, un double garage fermé avec portes motorisées, ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter les prestations rares de ce bien d’exception.
Un appartement unique sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, standing et qualité de vie

  • Habitable : 204,84 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 63 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 556,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Cave 5.5 m² Étage : -1
1x Garage 36.6 m² Étage : -1
1x Entrée 3.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 9.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 57.27 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 13.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 19.11 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Remise 3.55 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.44 m² Étage : 3ème
1x Chambre 22.2 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 6.6 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.8 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.8 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 13.4 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
6x Balcon 28.17 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
1x Chambre 22.25 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains / toilettes 5.85 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.31 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2004
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

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