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Appartement
Paris 7e - RUE DE L'UNIVERSITÉ

2 620 000 €

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Référence de l’annonce : 3441GREBOL

Nous vous proposons à la vente la SCI détenant le bien suivant : au sein d’un immeuble haussmannien d’angle, avec gardienne, cet appartement de 142,72m² loi Carrez et 145,17m² au sol, seul sur son palier du troisième étage par ascenseur, séduit par l’élégance intemporelle de ses volumes et de ses détails architecturaux.

Son plan traversant comporte une majestueuse galerie d’entrée, un double séjour lumineux, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, trois chambres avec chacune avec sa salle de douche privative dont une avec des toilettes de type broyeur, et des toilettes séparées.

Cet appartement a conservé l’âme de l’ancien avec de belles cheminées dans chaque pièce, le parquet d’origine, des moulures raffinées et une généreuse hauteur sous plafond de 3 mètres.

Ce bien rare qui allie charme, luminosité et raffinement est idéal pour les amateurs d’élégance classique.

Situé au cœur du quartier recherché Gros Caillou, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés, de magnifique appartement familial et de réception est complété par une cave.

  • Habitable : 142,72 m² Total : 145,17 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : G - 457 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 900,00 € et 5 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 276 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 9 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 18.36 m² Étage : 3ème
1x Séjour 23.29 m² Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Salle à manger 22.28 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.49 m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.31 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 3.8 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.31 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.03 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 12.89 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.91 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 5.05 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

66 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 276 €
Procédure en cours : Non

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2 620 000 €

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