• Exclusivité

Maison
Meudon - BELLEVUE

2 650 000 €

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Référence de l’annonce : 1263CLOGOU

Nichée sur les hauteurs de l’Observatoire de Meudon, cette somptueuse maison de maître du XIXème siècle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Paris.
Alliance parfaite du charme de l’ancien et de prestations haut de gamme, elle incarne un art de vivre raffiné et intemporel.

Édifiée sur quatre niveaux, la demeure s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée desservant, d’un côté, un studio indépendant comprenant salon, chambre et salle de douche, et de l’autre, des espaces fonctionnels avec salle de jeux, buanderie, cave et un spacieux garage.

Le premier étage accueille un superbe séjour traversant aux volumes généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager et sa terrasse agrémentée d’une cuisine d’été. Cet espace de réception, baigné de lumière grâce à une triple exposition, communique harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte et un petit salon.

Au deuxième étage, quatre élégantes chambres se partagent une salle de bains contemporaine, dont l’une dispose de sa propre salle de douche.

Le dernier niveau est dédié à une suite parentale d’exception comprenant une vaste chambre, une salle de douche, un dressing sur mesure et une salle de sport pouvant être transformée en chambre supplémentaire.

Ce bien rare, situé dans un environnement résidentiel prisé, bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
EXCLUSIVITE

Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES

  • Habitable : 243,61 m² Total : 298,07 m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 519,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Garage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 308 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 390,00 € et 8 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 630,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 519 m²
1x Entrée 12.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 9.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 38.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 14.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 10.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 5.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 38.6 m² Étage : 1er
1x Salon 11.48 m² Étage : 1er
1x Cuisine 11.32 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.87 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.84 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.13 m² Étage : 2ème
1x Chambre 7.93 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 5.12 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 1.95 m² Étage : 2ème
1x Chambre 26.51 m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.03 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 6.68 m² Étage : 3ème
1x Dressing 5.35 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.47 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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