Maison de ville
Boulogne-Billancourt - PRINCE / MARMOTTAN

2 690 000 €

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Référence de l’annonce : 3424BTLGAR

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, cette élégante maison d’inspiration Art déco, entièrement rénovée en 2022, allie charme architectural et prestations contemporaines haut de gamme.

Développée sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, cette demeure offre un confort de vie rare au cœur de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil dessert une spacieuse chambre avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités.

Au premier étage, l’espace de vie s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une rue calme et charmante.
L’ensemble s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour les repas en extérieur.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle de bains élégante, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Le troisième étage abrite un espace cuisine fermé menant à une magnifique terrasse arborée de 30m², offrant une vue panoramique dégagée sur les environs, un véritable havre de paix.

Enfin, le sous-sol, accessible lui aussi par l’ascenseur, réserve de belles surprises: un home cinéma de 20m², un espace bien-être avec sauna et vaste salle de douche, une buanderie, une cave à vin et des toilettes.

La propriété bénéficie également d’un garage individuel équipé d’une borne de recharge électrique, un atout rare dans ce secteur recherché.

  • Habitable : 173,10 m² Total : 237,80 m²
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 47 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 728,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Palier 6.35 m² Étage : Sous-sol
1x Salle 18.39 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 0.88 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de bains 8.92 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 11.53 m² Étage : Sous-sol
4x Cave 4.5 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 3.45 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 15.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 33.55 m² Étage : 1er
1x Cuisine 13.24 m² Étage : 1er
1x Terrasse 8.69 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.91 m² Étage : 1er
1x Palier 4.86 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.06 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 1.84 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.97 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.62 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 5.54 m² Étage : 2ème
1x Dressing 8.44 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 4.1 m² Étage : 2ème
1x Salle 10.69 m² Étage : 3ème
1x Local technique 1.78 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 31.3 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Sauna
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Salle de sport
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2020
  • Type : Bloc de béton
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Procédure en cours : Non

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