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Maison
Garches - BUZENVAL

2 280 000 €

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Référence de l’annonce : 1190CLOMOI

Nichée au fond d’une impasse privée et sécurisée, cette élégante maison d’architecte, en parfait état, développe une surface de 262 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol. Elle est édifiée sur une parcelle paysagée de 732 m².

Au rez-de-jardin, l’entrée, agrémentée de rangements, s’ouvre sur un superbe espace de réception de 46 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La spacieuse salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, l’ensemble offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin paysager. Une première chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, une pièce polyvalente (bureau, salle de sport), ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, une suite parentale lumineuse dispose de sa salle de douche, d’un dressing et d’un accès direct à une spacieuse terrasse à l’abri des regards. Deux autres chambres complètent ce niveau : l’une bénéficie d’une salle de bains privative avec toilettes et d’un accès à une terrasse indépendante ; l’autre s’ouvre sur la même terrasse que la suite parentale, offrant une belle continuité des espaces extérieurs. Ce niveau est également complété par un espace bureau et des toilettes indépendantes.

Un sous-sol total d’environ 100 m² abrite une buanderie, une grande cave, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une ancienne serre aménagée en salon d’hiver vient parfaire cet ensemble rare et harmonieux.

Vous serez séduits par le calme, la luminosité, la qualité des extérieurs, le très bon état général ainsi que le charme de cette propriété.

La toiture a été entièrement refaite il y a moins d’un an.

Exclusivité

Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS

  • Habitable : 262,95 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de douche
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état
  • 730,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 66 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300,00 € et 3 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 730 m²
1x Buanderie 9.1 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 2.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 12.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 46.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 20.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 24.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 11.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 3.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 13.8 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 18.4 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 13.45 m² Étage : 1er
1x Chambre 20.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.7 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 4 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.15 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1988

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