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Appartement
Paris 16e - FOCH

4 200 000 €

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Référence de l’annonce : 2009VHUVID

Au sein d’un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille de l’avenue Foch, appartement d’exception de 240,64m² loi Carrez, entièrement repensé par l’architecte Pierre Yovanovitch.

L’entrée s’ouvre sur une élégante galerie desservant un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres de l’avenue. Une salle à manger indépendante ainsi qu’un bureau complètent les espaces de réception.

Le mobilier du salon, de la salle à manger ainsi que les têtes de lit sont signés Maison Bentley, conférant à l’ensemble un niveau de prestation particulièrement haut de gamme.

L’espace nuit comprend trois suites. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau. L’une d’elles, accessible par la porte de service, offre une indépendance appréciable.

En niveau inférieur, une vaste cuisine dînatoire s’ouvre sur un jardin paysager privatif signé Camille Muller, à l’abri des regards.

L’appartement bénéficie d’une insonorisation complète et de menuiseries à quadruple vitrage. Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle.

Un bien rare alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut niveau.

  • Habitable : 240,64 m² Total : 310,64 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 92 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 670,00 € et 6 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 164 €

Taxe foncière : 6 574,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 33.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 0.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 34.62 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 23.04 m² Étage : 1er
1x Bureau 24.31 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.02 m² Étage : 1er
1x Placard 0.62 m² Étage : 1er
1x Couloir 11.57 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.78 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.89 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.61 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.87 m² Étage : 1er
1x Buanderie 4.48 m² Étage : 1er
1x Dressing 7.68 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 16.27 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.78 m² Étage : 1er
1x Dégagement 0.4 m² Étage : 1er
1x Chambre 25.31 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 6.07 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.81 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Concierge
☑ Moustiquaires
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1914
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 164 €
Procédure en cours : Non

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