Appartement
Paris 16e - KLÉBER

3 875 000 €

3 875 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 681 250 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1905VHUVID

Au sein d'un sublime immeuble bâti en 1880 avec gardien, au deuxième étage par ascenseur, seul sur le palier, cet appartement de réception de 291,29m² loi Carrez s'adapte également à une vie de famille dans un cadre exceptionnel.
Traversant, il bénéficie de superbes volumes grâce à 3,60m de hauteur sous plafond et a conservé le charme de l'ancien: boiseries, moulures, cheminées et un parquet d'origine.

Son plan en étoile comporte une première galerie d'entrée desservant une réception sur rue exposée ouest, une salle à manger avec verrière, une cuisine dînatoire mitoyenne et un bureau.
La seconde partie du bien est composée de quatre belles chambres pouvant avoir chacune leur point d’eau et toilettes.
A la suite de la cuisine se raccorde une cinquième chambre (de service) avec salle de douche et toilette.

Un deux pièces de 50m² est proposé avec l'appartement sur le même palier.

Une rénovation est à prévoir. Elle permettra de rendre toute sa splendeur à ce lieu au cachet incontestable.

Possibilité d’acquérir en option un box en rez-de-chaussée ainsi qu’une place de parking pour 70.000€ et 50.000€ respectivement.

Trois cave viennent compléter cette offre rare.

  • Habitable : 291,29 m² Total : 300,10 m²
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 290 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 394,00 € et 10 004,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 17 332 €

Taxe foncière : 7 867,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Box Étage : Rez-de-chaussée
1x Appartement Étage : 2ème
1x Chambre de service Étage : 2ème
1x Entrée 18.22 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.35 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 4.03 m² Étage : 2ème
1x Salon 15.6 m² Étage : 2ème
1x Séjour 31.32 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 14.12 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.5 m² Étage : 2ème
1x Dressing 3.62 m² Étage : 2ème
1x Chambre 24.1 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.55 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 6.08 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.85 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.28 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 4.38 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.78 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.85 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.1 m² Étage : 2ème
1x Dressing 1.42 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.15 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 0.35 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 25.8 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 18.31 m² Étage : 2ème
1x Penderie 3.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.82 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 2.53 m² Étage : 2ème
1x Séjour 23.63 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 3.9 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.75 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.92 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 2.98 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.15 m² Étage : 2ème
1x Chambre 5.15 m² Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème
1x Cave Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Béton armé
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 17 332 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

3 875 000 €

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