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Appartement
Paris 16e - PASSY / LA MUETTE

4 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1986VHUSON/2298PAS

Idéalement situé entre la place du Trocadéro et La Muette, à proximité immédiate des transports et des commerces, ce magnifique appartement familial et de réception de 332,02m² loi Carrez prend place au quatrième étage par ascenseur d’un immeuble Art déco de grand standing édifié en 1932.

Entièrement climatisé et en parfait état, il séduit par sa luminosité, son élégance et tout le charme de l’ancien, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,30 m et une distribution particulièrement harmonieuse.

Il s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant une somptueuse triple réception en rotonde, un bureau, ainsi qu’une vaste cuisine dinatoire avec office.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, quatre autres chambres disposant chacune de leur salle de douche privative, deux toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements intégrés.

Une grande cave vient compléter ce bien d’exception ainsi qu'un grand box pour deux voitures (estimé 150.000€).

  • Habitable : 332,02 m² Total : 337,18 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 4/8
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 420,00 € et 7 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 952 €

Taxe foncière : 6 684,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Entrée 19.85 m² Étage : 4ème
1x Salon 44.26 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 3.3m
1x Salon 24.04 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Salle à manger 34.2 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 22.3 m² Étage : 4ème
1x Bureau 18.2 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.17 m² Étage : 4ème
1x Chambre 19.23 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.28 m² Étage : 4ème
1x Chambre 20.81 m² Étage : 4ème
1x Chambre 24.36 m² Étage : 4ème
1x Cellier 8.66 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 3.68 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 10.09 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.43 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.84 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 5.88 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 2.82 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 3.15 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.93 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 26.84 m² Étage : 4ème
1x Balcon 4.5 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 952 €
Procédure en cours : Non

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