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Appartement
Paris 16e - MARÉCHAL MAUNOURY

4 110 000 €

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Référence de l’annonce : 1992VHUSON

Situé au quatrième étage d’un somptueux immeuble Art déco signé Jean Walter, cet appartement d’exception de 257,42m² loi Carrez est seul à l’étage et desservi par ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, il allie charme de l’ancien et prestations contemporaines : hauteur sous plafond de 3,30 m, climatisation et finitions haut de gamme.

L’entrée distribue un vaste salon et une salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes lumineux, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée. Un balcon filant, accessible depuis le salon et les trois chambres principales, offre une vue dégagée avec un aperçu de la Tour Eiffel.

La partie nuit comprend trois suites avec dressing et salle de douche privative. Un bureau séparé et une seconde salle de douche complètent l’ensemble.

L’immeuble, gardienné et sécurisé, assure confort et tranquillité. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille ou une clientèle en quête d’élégance dans un quartier recherché.

Une grande cave est incluse. Possibilité en supplément (90 000 € TTC) d’un box pour deux voitures.

  • Habitable : 257,42 m² Total : 286,52 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 540,00 € et 4 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 17 400 €

Taxe foncière : 4 822,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Box
1x Entrée 24.67 m² Étage : 4ème
1x Salon 44.46 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 38.17 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 29.56 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 18.66 m² Étage : 4ème
1x Chambre 22.56 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.89 m² Étage : 4ème
1x Chambre 23.72 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 6.41 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 23.06 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 7.43 m² Étage : 4ème
1x Bureau 8.76 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.43 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.64 m² Étage : 4ème
1x Balcon 14.6 m² Étage : 4ème
1x Balcon 3.5 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 17 400 €
Procédure en cours : Non

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