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Appartement
Paris 6e - JACOB

2 490 000 €

2 490 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 390 400 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3621BREHUC/2038CHM

Idéalement situé dans le 6e arrondissement, à deux pas de la Place Furstemberg, un sublime appartement au sein d'un immeuble du XVIIe siècle, classé aux Monuments Historiques, aux parties communes récemment rénovées.

Situé au deuxième étage sur entresol, ce bien de 130,67m² loi Carrez (132,07m² au sol) séduit par ses beaux volumes (3,75m de hauteur sous plafond) et ses éléments d'époque (parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures d’origine).

Il se compose d’une d’entrée avec fenêtre, d’un séjour aux beaux volumes avec cheminée fonctionnelle donnant sur la rue, suivi d'une salle à manger avec une vue dégagée sur la cour et sur l’église de Saint-Germain-des-Prés.

Un dégagement mène à une cuisine indépendante, une vaste suite parentale de 32m² avec cheminée (possible de rajouter des toilettes), deux chambres, une salle de bains et de toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.

Très calme et lumineux grâce à sa triple exposition et ses vues dégagées, le tout dans un quartier recherché.

  • Habitable : 130,67 m² Total : 132,07 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 342 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 950,00 € et 5 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 260 €

Taxe foncière : 2 320,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 5.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.75m
1x Séjour 28.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.75m
1x Salle à manger 16.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.75m
1x Cuisine 6.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 22.05 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.28 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.67 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 6 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 9.72 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1820
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

46 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 260 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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