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Appartement
Paris 17e - TERNES

680 000 €

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Référence de l’annonce : 3036TERLAL-FRE

Au deuxième étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère feutrée.

Situé dans une rue à sens unique, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’abri de toute nuisance, tout en profitant d’une belle luminosité grâce à sa bonne exposition. Son plan parfaitement optimisé offre une distribution fluide et harmonieuse, sans perte de place. L’agencement actuel permet d’envisager aisément un double séjour avec une chambre, ou une configuration en trois pièces selon les besoins.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La salle de bains, aux lignes sobres et soignées, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour un quotidien confortable.

En très bon état général, cet appartement a fait l’objet d’un entretien soigné. Il allie avec subtilité le cachet de l’ancien — parquet, moulures, belle hauteur sous plafond — et des prestations assurant un bon confort.

Ce bien séduira tant pour ceux à la recherche d’une résidence principale de caractère qu’un pied-à-terre élégant et fonctionnel.

Sa situation privilégiée, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, en fait une adresse de choix.

Un cave complète cette offre.

  • Habitable : 57,02 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 316 €

Taxe foncière : 1 371,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.21 m² Étage : 2ème
1x Séjour 13.75 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 4.84 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.85 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.35 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.1 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.9 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

29 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 316 €
Procédure en cours : Non

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