• Exclusivité

Appartement
Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA

2 900 000 €

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Référence de l’annonce : A1505CHMGIR

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison à l'architecture remarquable comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un fabuleux jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un grand garage. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Au dernier niveau, une grande terrasse de 48m². Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse, les balcons et le box sont des atouts rares dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 195,41 m² Total : 434,07 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cette maison bénéficie d'un beau jardin privatif.

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Gardien
  • Garage
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Sous-sol 12.2m² Étage : Sous-sol
1x Garage 26.75m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.73m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 42.2m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 6.64m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 182m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.52m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 4.37m² Étage : 1er
1x Chambre 13.42m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.44m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 21.19m² Étage : 1er
1x Balcon 2.63m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.34m² Étage : 1er
1x Dressing 3.4m² Étage : 1er
1x Palier 4.36m² Étage : 2ème
1x Buanderie 5.69m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.82m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.17m² Étage : 2ème
1x Terrasse 6.43m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 4.17m² Étage : 2ème
1x Terrasse 47.61m² Étage : Dernier étage

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2004
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

140 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 664 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 151 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 664 €

Taxe foncière : 3 368,00 € /an

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