Appartement à vendre 5 pièces 102,65 m² | Paris 75017 WAGRAM / PEREIRE | 1 299 000 €

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Exclusivité

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Référence de l’annonce : 2450WAGBER

Au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu avec gardien, bel appartement de quatre pièces d'une superficie de 93,57m² loi Carrez (et une chambre de service de 9.08m² loi Carrez), situé au troisième étage accessible par ascenseur. Il bénéficie d'un plan sans perte d'espace et comporte une entrée desservant un double séjour, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain attenante, une seconde grande chambre avec salle d'eau, une cuisine indépendante équipée ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été conservé (parquet point de Hongrie, moulures). Le bien a été repensé afin d'offrir de beaux volumes et nombreux rangements. Une chambre de service de 11m² (9,08m² Carrez) accessible par ascenseur, ainsi qu'une cave complètent cette offre. EXCLUSIVITE

Habitable : 102,65 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Étage 3/6
Cheminée
Exposition Sud-ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Gardien
Lumineux
Calme
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : C - 139 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280,00 € et 3 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 888 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Chambre de service	9.09 m²
1x Cave
1x Chambre
1x Toilettes	1.1 m²	Étage : 3^ème
1x Chambre	14.52 m²	Étage : 3^ème
1x Dégagement	3.85 m²	Étage : 3^ème
1x Salle de bains	5.31 m²	Étage : 3^ème
1x Cuisine	8.23 m²	Étage : 3^ème
1x Séjour	34.01 m²	Étage : 3^ème
1x Entrée	9.92 m²	Étage : 3^ème
1x Placard	0.71 m²	Étage : 3^ème
1x Placard	0.78 m²	Étage : 3^ème
1x Chambre	13.5 m²	Étage : 3^ème
1x Salle de douche	1.32 m²	Étage : 3^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Cheminée

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 6

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 888 €
Procédure en cours : Non

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Junot Wagram-Pereire

01 87 22 96 26

110, avenue de Villiers - 75017 Paris 17^e

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Prix du bien HAI

1 299 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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