Appartement
Paris 1er - ÉTIENNE MARCEL / RUE SAINT-DENIS

490 000 €

490 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
470 400 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3080-1724CHMGIR

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, entre les Halles et Beaubourg, proche des métros et des commerces, découvrez un bel appartement au sixième et dernier étage. Accessible par escalier, ce beau duplex en bon état de 33,95m² loi Carrez et 49,87m² au sol dispose d'une belle terrasse de 6,66m² parfaitement exposée. Il comprend une entrée avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre à l'étage avec une salle de douche et des toilettes. Ce bien calme bénéficie de la climatisation. Une cave complète cette offre actuellement louée jusqu'à fin juin 2025.

  • Habitable : 33,95 m² Total : 49,87 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 102 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 553,00 € et 749,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 620 €

Taxe foncière : 768,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 26.24 m² Étage : 6ème
1x Chambre 7.71 m² Étage : 6ème
1x Balcon 6.66 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 620 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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    Type de biens

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