Appartement à vendre 2 pièces 38,17 m² | Paris 75009 CONDORCET | 550 000 €

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Référence de l’annonce : 2900MARGRA

Au cœur du quartier très recherché de la rue des Martyrs, au sein d'un bel immeuble en pierre de Paris, charmant deux pièces de 36,37m² loi Carrez et 38,17m² au sol, à la rénovation soignée situé au sixième et dernier étage par ascenseur, sur cour au calme absolu. Il comprend une entrée avec rangements s'ouvrant sur un beau séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, une grande chambre avec dressing intégré et une salle de douche avec ses toilettes. Une cave complète ce bien. Il saura séduire par son emplacement prisé, son dernier étage par ascenseur, sa vue sur le ciel, son plan compact et son parfait état. RARE. EXCLUSIVITÉ

Habitable : 38,17 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de douche
Étage 6/6
Exposition Nord
Excellent état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Dernier étage
Calme
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 184 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 226,00 € et 1 658,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €

Taxe foncière : 742,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave	8 m²	Étage : Sous-sol Revêtement : Terre battue
1x Entrée	2.75 m²	Étage : Dernier étage Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m
1x Séjour/cuisine	18.15 m²	Étage : Dernier étage Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m
1x Chambre	12.05 m²	Étage : Dernier étage Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m
1x Salle de douche / toilettes	3.42 m²	Étage : Dernier étage Exposition : Nord Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Porte blindée

☑ Digicode

☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non

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Junot Martyrs

01 85 05 95 68

62, rue des Martyrs - 75009 Paris 9^e

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Prix du bien HAI

550 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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