Appartement
Paris 6e - LUXEMBOURG

6 300 000 €

6 300 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
6 028 708 € hors honoraires
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 686JFPSOC

À l’une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement, au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure, appartement de 193,19m2 loi Carrez aux vues exceptionnelles sur Paris et ses monuments. Le plan facilement modulable comprend une entrée, une triple réception exposée sud-ouest et bordée d’un balcon filant de 11,57 m2 offrant un panorama sur le jardin du Luxembourg avec la tour Eiffel, l’église Saint-Sulpice et le dôme des Invalides comme horizon, trois chambres (quatre possibles), une cuisine et des salles de bain. L’ensemble est à rénover mais a conservé ses éléments d’origine : parquet point de Hongrie et cheminées d’époque. Hauteur sous plafond de 2,75m. Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

  • Habitable : 193,19 m² Total : 194,43 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 260 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 110,00 € et 5 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 863,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 12.75 m² Étage : 5ème
1x Chambre 28.49 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.28 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.57 m² Étage : 5ème
1x Chambre 20.51 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 2.86 m² Étage : 5ème
1x Double réception 38.73 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.75m
1x Salle à manger 18 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de douche 1.84 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1.72 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 13.94 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.85 m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.38 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 5.66 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 12.5 m² Étage : 5ème
1x Bureau 5.11 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

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    Type de biens

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