Appartement
Paris 4e - PLACE DES VOSGES

5 725 000 €

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Référence de l’annonce : 2898MARDUP

Proche de la Place des Vosges, rue des Tournelles, appartement en triplex de 288,02m² loi Carrez au rez-de-jardin d'un hôtel particulier et d'un deux pièces de 54,52m² loi Carrez. Bénéficiant d'un magnifique jardin de 100m² orienté sud-ouest, ce bien d'exception se compose ainsi : - Au premier niveau une galerie d'entrées avec toilettes invités, un double séjour de 82m² avec cuisine ouverte sur le superbe jardin paysagé au calme absolu. - Un bel escalier mène ensuite au deuxième niveau comprenant : une suite avec dressing, salle de bains, toilettes, un bureau ou chambre, une buanderie. - Au troisième niveau, une salle de sport, trois chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées. - Sur le palier, un appartement traversant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la cour d'honneur de l'hôtel particulier, une salle de douche avec toilettes. A l'étage un coin nuit et bureau, ainsi qu'un dressing. Très beaux volumes. Possibilité de dissocier cet appartement de 54,52m² loi Carrez, l'appartement principal sera de 288,02m² loi Carrez et au prix de 4.900.000€ HAI.

  • Habitable : 343,09 m² Total : 460,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
2x Cave Étage : 1
1x Entrée 15.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 5.74 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 38.39 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 81.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 115 m² Étage : Plain-pied
1x Mezzanine 6.12 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.27 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 5.37 m² Étage : 1er
1x Dégagement 19.24 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.13 m² Étage : 1er
1x Dressing 9.36 m² Étage : 1er
1x Chambre 28.64 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 14.34 m² Étage : 1er
1x Salle de sport 31.63 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.09 m² Étage : 2ème
1x Couloir 9.69 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.43 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.39 m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.98 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 7.05 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

58 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 160 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460,00 € et 2 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 160 €

Taxe foncière : 4 345,00 € /an

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