Appartement à vendre 3 pièces 60,15 m² | Paris 75007 RUE VANEAU | 1 100 000 €

18 photos
Plan

Exclusivité

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Référence de l’annonce : 2835BTLGRA

Charmant appartement traversant est-ouest situé au deuxième étage d’un bel immeuble ancien, rue Vaneau. Il dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de douche refaites. Un balcon agréable permet de profiter des beaux jours et apporte une touche extérieure à cette pièce de vie. Le bien bénéficie de tous les éléments propres à l’ancien: parquet, moulures et cheminées. La belle hauteur sous plafond ajoute à la sensation d’espace et de grandeur, créant une atmosphère aérée et lumineuse. L’orientation est-ouest de l’appartement garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave complète cette offre. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 60,15 m²
3 pièces
2 chambres
2 salles de douche
Étage 2/6
Exposition Est, Ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Gardien
Lumineux
Calme
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 215 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €

Taxe foncière : 1 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave		Étage : Sous-sol
1x Chambre	13.14 m²	Étage : 2^ème
1x Chambre	11.13 m²	Étage : 2^ème
1x Cuisine	5.29 m²	Étage : 2^ème
1x Salle de douche	2.53 m²	Étage : 2^ème
1x Salon	13.65 m²	Étage : 2^ème
1x Entrée	12.2 m²	Étage : 2^ème
1x Salle de douche / toilettes	2.21 m²	Étage : 2^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Nombre d'étages : 6

Copropriété

74 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €
Procédure en cours : Non

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Junot Breteuil

01 81 22 72 56

1, place de Breteuil - 75007 Paris 7^e

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