• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - ROCROY / FAUBOURG POISSONNIÈRE

1 850 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1054POIGON09

Au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, élégant appartement de 142,18m² loi Carrez récemment rénové par architecte. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique double séjour baigné de lumière et de soleil grâce à son exposition ouest, offrant un accès direct à un balcon filant. Ce dernier se prolonge jusqu’à une cuisine ouverte avec salle à manger, complété par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Un second salon s’ouvre sur un vaste bow-window, apportant une belle luminosité et du cachet supplémentaire. Au calme, côté cour, deux chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle de douche, des toilettes séparées et un dressing viennent compléter ce bien. Beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Charme de l'ancien avec parquet en Point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle. L’appartement offre une vue sur le ciel côté séjour, l’immeuble en vis-à-vis étant de faible hauteur. Un bien rare alliant élégance, confort et volumes généreux, dans un cadre rénové avec goût. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 142,18 m² Total : 143,50 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 243 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070,00 € et 4 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 840 €

Taxe foncière : 2 997,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.91 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 22.76 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 2.94 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 28.75 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salon 19.97 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 12.47 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.83 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 5.27 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
2x Chambre 12.8 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.35 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.63 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon 6 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1882
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

85 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 840 €
Procédure en cours : Non

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1 850 000 €

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