Maison de ville
Paris 19e - BUTTES CHAUMONT/ MANIN

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 2785BRELOU-H1

Idéalement situé au pied des Buttes Chaumont, dans un environnement calme et préservé, ce bien "comme une maison", entièrement réhabilité en 2023 offre une surface de 202,10m² loi Carrez, 218,74m² au sol, ainsi que deux terrasses d'une surface totale de 33,97m². Organisé sur cinq niveaux desservis par un ascenseur privatif, le plan optimal et pensé par un architecte offre de vastes volumes ainsi qu'une belle luminosité grâce à l'exposition sud. Le sous-sol se compose d'une pièce à vivre modulable selon les besoins, d'une grande salle de sport ainsi que d'une buanderie. La réception située au deuxième étage est baignée de lumières grâce à un mur entier de baies vitrées. On y retrouve un cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse de 20m². La suite parentale avec dressing et salle de douche attenante profite également d'un accès à la terrasse. Le troisième étage s'organise autour de quatre chambres lumineuses et calmes, d'une grande salle de bains ainsi que d'une deuxième terrasse de 14m². L'ensemble, aux lignes contemporaines, offre un plan très fonctionnel avec de nombreux rangements. Entièrement climatisé et rénové selon les dernières normes énergétiques, la performance énergétique est excellente (DPE C).

  • Habitable : 252,71 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 93 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890,00 € et 2 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 212,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Pièce de vie 24.63 m² Étage : 1
1x Débarras 1.6 m² Étage : 1
1x Buanderie 4.76 m² Étage : 1
Revêtement : Parquet
1x Salle de sport 30.75 m² Étage : 1
1x Pièce de vie 9.05 m² Étage : 1
1x Salle de douche / toilettes 5.96 m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 6.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 4.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Local technique 1.58 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salon 48.34 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.47 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.55 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 20.09 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Couloir 8.92 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.47 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 5.05 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 5.37 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 6.96 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.03 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 5.82 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 13.88 m² Étage : 3ème
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Salle de sport
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1889
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

32 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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