Camille CHARLET
Responsable
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00053 - LILLE MéTROPOLE
- 03 74 08 23 76
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 725JLICHA
Située au pied du tramway, au sein d’un domaine privé et sécurisé, venez découvrir cette maison d'architecte développant 246,76 m² habitables et 263,72 utiles sur une parcelle de 815 m². Un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé, entoure cette propriété et crée un véritable havre de paix. L’entrée, élégante et accueillante, donne sur un séjour lumineux avec parquet et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin orienté sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie est complété par un salon-TV cosy ainsi qu’une splendide cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire ouvert sur la végétation. Une buanderie fonctionnelle y est attenante. Un sous-sol de 100 m², aménagé en salle de sport et en espaces de loisirs, vient parfaire l'ensemble. À l’étage, un vaste espace parental comprend une chambre spacieuse, une salle de bains en marbre et un vaste dressing. Quatre chambres supplémentaires, toutes généreusement dimensionnées, ainsi qu’une seconde salle de bains, offrent confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un vaste palier lumineux est exploité en bureau-dressing et mène à une chambre complémentaire. Enfin, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux places de parking devant la maison, ajoutent une touche de commodité à cette demeure d’exception. En très bon état technique, cette maison allie confort et modernité. Elle est idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2592€ ~ 3508€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053
- Habitable : 246,76 m² Total : 406,13 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Bon état
- 815,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Garage
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 118.4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 592,00 € et 3 508,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 156,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 40.09 m² | |
| 1x Cave | 39.97 m² | |
| 1x Cave | 29.55 m² | |
| 2x Parking extérieur | ||
| 1x Terrain | 815 m² |
Exposition : Sud-ouest |
| 1x Jardin | ||
| 1x Entrée | 8.56 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour | 34.99 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 13.19 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 22.63 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Couloir | 10.01 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Buanderie | 10.51 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.46 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Garage | 32.8 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 8.94 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.8 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 24.04 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Salle de bains | 5.64 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.29 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 17.6 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est, Sud-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Salle de bains | 8.58 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 24.74 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est, Nord-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Placard | Étage : 1er | |
| 1x Toilettes | 1.61 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 20.88 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 10.29 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Moquette |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Digicode
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1992
-
Type : Brique
-
Nombre d'étages : 2
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